Sale en leaseback
La vente et la cession-bail des actifs offrent aux sociétés propriétaires un moyen d’améliorer leurs capacités à financer de nouvelles activités et de nouveaux investissements, ou simplement, à améliorer leur bilan.
La cession-bail consiste à vendre son portefeuille d’actifs immobiliers tout en restant occupant par le biais d’un bail commercial.
Les équipes de Rodschinson Investment accompagnent votre entreprise à chaque étape du processus de cession-bail, qu’il s’agisse de biens isolés ou de portefeuilles. Ses spécialistes en bureaux, commerces,logistique et locaux industriels légers, hôtels et actifs de santé, vous apportent les meilleurs services :
- Analyse van vastgoedactiva en marktpositionering
- Waarderingen, cashflow, prijspositionering (verhuur en verkoop), analyse van het rendement van scenario's
- Verkoopstrategie en kalender; initiële targeting van potentiële investeerders, vooral als het gaat om gebruikersspecifieke activa en complexe portefeuilles
- Organisatie van processen
- Marketing, creatie van prospectussen, informatiememorandum, speciale websites
- Beoordeling van de bouwkosten (capex) indien nodig, selectie van documenten die in de dataroom moeten worden opgenomen (regelgevende verificaties, deskundigenrapport, enz.)
- Huurvoorwaarden
- Assistentie bij de analyse van de financiële en boekhoudkundige impact: belastingeffect van de overdracht en de impact van IFRS (boekhouding van leasingcontracten), financiële audits voor de wederverkoop van financiële leasingcontracten en bedrijven
- Targeting op investeerders
- Analyse van ontvangen aanbiedingen en hulp bij het onderhandelen over de voorwaarden totdat de transactie is afgerond
- Afstemming met advocaten en accountants, indien nodig; beheer van vragen/antwoorden in de dataroom, uitvoeringsrapport.
Onze experts van Rodschinson Investment bieden een service op maat voor uw bedrijf. Wij bieden elke klant een flexibele, geoptimaliseerde en aangepaste vastgoedportefeuillestrategie die perfect aansluit bij de bedrijfscultuur.
Bovendien ondersteunen wij u in elke fase door u te laten profiteren van onze ervaring en onze diepgaande kennis van de verschillende activiteiten die een impact kunnen hebben op uw bedrijf.