Médical

Pour qu’un actif immobilier médical soit rentable, il faut une expertise immobilière opérationnelle confirmée pour répondre aux besoins de l’institution médicale en question, et cela pour assurer une rente et d’autres revenus durables et à long terme.

Rodschinson aide ses clients à identifier les partenaires adéquats qui ont une expérience probante et établie dans leur secteur d’activité respectif. Un examen minutieux et une diligence raisonnable sont des facteurs importants au cours de ce processus.

Notre objectif est de soutenir et de guider nos clients pour qu’ils obtiennent le meilleur investissement en libérant le potentiel inexploité de l’entreprise.

Services

Investissez dans les soins de santé, investissez dans votre avenir

L’écosystème de l’immobilier médical est si diversifié et si vaste que nombre de nos clients ne savent souvent pas par où commencer, car les opportunités sont infinies.

Les analyses sectorielles et les recherches approfondies sur l’industrie ont montré, à maintes reprises, que les biens immobiliers médicaux constituent de plus en plus une option d’investissement attrayante.

Pour les investisseurs institutionnels et privés, nous offrons des opportunités uniques de participer à la croissance des entreprises spécialisées dans la technologie de la santé avec une gestion complète du cycle de vie des investissements.

Spécificités

Expertise inégalée en matière de gestion et de location

Rodschinson est également une marque internationale.  Notre réseau de relations comprend des administrations et des clients répartis dans différentes zones géographiques.

Nous avons des décennies d’expérience pratique dans l’aide aux propriétaires pour l’identification et la mise en relation avec des locataires appropriés, la négociation des termes du bail et l’exécution des contrats.

Que vous cherchiez à acheter des actions de la société ou des actifs, notre équipe polyvalente peut vous présenter la meilleure stratégie de négociation et les alternatives pour organiser votre investissement.

Valorisation

Notre division mondiale des fusions et acquisitions comprend des services de conseil en matière d’évaluation et de transaction, de développement de stratégies, ainsi que de cession d’entreprises dans divers secteurs.

La division « Global Medical », dont les départements sont experts dans l’achat, la cession et la location de biens immobiliers médicaux, met l’accent sur des structures de financement durables à des niveaux de risque modérés ou acceptables pour le client et élabore un plan à long terme.

Avec nos spécialistes de la Division Seniors, tirez le meilleur parti de vos investissements et activités relatifs à l’hébergement des plus âgés.

Les experts de Rodschinson Senior mettent leur savoir-faire à votre disposition que vous soyez investisseur, actionnaire, exploitant ou encore promoteur d’une résidence de services ou d’une maison de repos.

Ce qui nous différencie du marché, c’est notre capacité à nous spécialiser dans des niches sectorielles afin d’offrir à nos clients une approche professionnelle et des conseils avisés en accord avec leurs attentes.

Services

Investissement:

• Accompagnement et conseil en transaction
• Étude de marchés
• Accompagnement lors de l’achat/vente
• Accompagnement lors de la phase de négociation
• Analyse de la valeur nette actuelle (NPV) et du rendement

Expertise & Valorisation:

• Analyse du marché immobilier
• Étude de marché dans un but d’exploitation
• Expertise en valeurs locative et vénale
• Analyse de la valeur en poursuite d’usage
• Analyse de de scénarios optimisés
• Coût de remplacement
• Analyse de portefeuilles

Audit Technique:

• Analyse de risques (problèmes techniques, risques environnementaux…)
• Étude de reconversion
• Suivi de la performance immobilière
• Accompagnement à la budgétisation des éventuels travaux

Diligence raisonnable:

• Valorisation de titres
• Analyse des comptes
• Analyse du portefeuille immobilier et de sa structure
• Financement hypothécaire et crédit-bail
• Définition du meilleur montage : vente de parts ou d’actifs, cessions et reprises d’actifs, OpCo / PropCo

Spécificités

À une époque où la proportion de la population âgée augmente de manière significative dans de nombreux pays européens, les investissements dans les structures d’hébergement pour personnes âgées s’avèrent être un grand succès. L’équipe de Rod Seniors aide ses clients à faire leur entrée, à se développer et à s’établir dans le secteur des soins aux personnes âgées.

ROD Seniors a une expérience pratique de l’administration des baux, de l’évaluation des actifs, de l’élaboration de stratégies de conversion et des acquisitions.

Notre clientèle, mondiale et diversifiée, comprend de Grandes Sociétés, des Petites et Moyennes Entreprises, des banques d’investissement, des Fonds de pension, des Fonds spéculatifs et des particuliers fortunés. ROD Seniors est outillé pour répondre à toutes les demandes d’investissement, quel que soit leur dimension ou leur ambition

Brochure

Valorisation

Notre division ROD M&A intervient en support des équipes de ROD Seniors afin d’offrir à nos clients les meilleurs conseils en matière d’évaluation et de transaction, de fusions, d’acquisitions et de cessions d’entreprises dans le secteur du logement pour personnes du 3ième âge.

Les experts de ROD Seniors vous accompagnent à toutes les étapes de votre acquisition ou cession, analysent avec vous les revenus locatifs potentiels et la manière de les stabiliser et vous alertent sur les niveaux de risque acceptables

La dentisterie est un secteur en pleine expansion. À chaque étape de la vie, nous avons besoin de soins dentaires.

Avec l’amélioration des soins de santé et des procédures esthétiques, les cabinets dentaires sont plus courants que jamais.

Outre les visites de contrôle et les détartrages réguliers tout au long de la vie, chaque phase de la vie moderne donne lieu à des raisons différentes de consulter un dentiste.

• Les enfants ont besoin de dentistes pédiatriques et d’orthodontistes.
• Les adolescents ont besoin de bilans de santé et d’orthodontistes. Ils constituent un groupe de plus en plus important qui demande des soins esthétiques.
• Les adultes sont désireux de profiter des appareils dentaires, du blanchiment et des procédures esthétiques.
• Nos aînés sont motivés pour prendre soin de leurs dents en tant que marqueur de bien-être et de santé.

Avec les améliorations modernes de la science et de la médecine, et avec une population de plus en plus visuelle, constamment documentée par des photos et des vidéos sur les médias sociaux, la dentisterie jouit d’une popularité sans précédent.

Les investisseurs avisés perçoivent un secteur en plein essor. Si la dentisterie n’est peut-être pas aussi glamour que d’autres opportunités d’investissement, la satisfaction de participer de manière rentable à un domaine qui contribue à la santé de la communauté l’emporte sur ce manque de glamour. Les cabinets dentaires offrent aux investisseurs d’aujourd’hui la possibilité de réaliser des bénéfices dans un secteur stable et en plein essor.

Services

L’équipe de spécialistes de Rod Dental apporte une richesse de connaissances historiques, combinée à un désir constant de présenter à nos clients les études de marché les plus récentes. Notre histoire et nos méthodes donnent à nos clients l’avantage dont ils ont besoin pour réussir.

Spécificités

Investisseurs

Les investisseurs qui cherchent à diversifier leurs portefeuilles se tournent de plus en plus vers de nouveaux marchés. L’industrie dentaire offre la stabilité d’un marché de soins de santé nécessaire, avec la tendance croissante de la dentisterie esthétique et une population vieillissante qui recherche des soins prolongés.

Dentistes

Les dentistes qui ont franchi une étape dans leur carrière et pensent que la diversification financière est bénéfique, commencent souvent leur parcours d’investissement près de chez eux : en achetant un cabinet pour leur propre usage. RODSCHINSON est équipé pour guider ces professionnels dans le nouveau monde passionnant de l’investissement, avec des années d’expérience dans l’immobilier et les analyses de marché les plus récentes.

Propriétaires de cabinets médicaux

Les cabinets médicaux font partie intégrante de la vie urbaine et suburbaine. L’un des avantages de vivre dans un quartier actif est la facilité de trouver des options de soins de santé de qualité. Lorsque les cabinets médicaux regroupent leurs ressources, les médecins, les spécialistes, les dentistes, les thérapeutes et les professionnels du bien-être peuvent partager les mêmes locaux. La possession d’un tel établissement permet au propriétaire de percevoir un revenu locatif régulier et d’avoir un client stable et impliqué dans la communauté.

Expertise de Rodschinson en matière d’assurance (employés des deux sexes autour de la table de conférence)

En tant que leader de l’immobilier et de l’investissement avec plus de 20 ans d’expérience, nous offrons une plateforme à la fois large et profonde. Nous cherchons constamment à produire des résultats d’investissement créatifs et innovants qui profitent à nos clients. Notre spécialisation dans l’immobilier et l’investissement, notre expertise et notre engagement envers nos clients nous confèrent un avantage concurrentiel certain. 

Le secteur de l’assurance évolue rapidement et RODSCHINSON est à la pointe de ces changements. Alors que l’industrie passe d’un marché largement fragmenté à un marché consolidé, et que la technologie modifie la façon dont les compagnies d’assurance opèrent, RODSCHINSON est là pour évaluer les changements et aider ses clients à tirer le meilleur parti de ce marché en pleine évolution.

Avec des gestionnaires de portefeuille qui sont des experts en actifs immobiliers, nous gérons et exploitons activement les actifs afin de maximiser les rendements, en déplaçant le capital de manière efficace et efficiente à travers les frontières, et en défendant les intérêts de nos clients dans le monde entier.

Investissement dans l’assurance

RODSCHINSON a suivi les progrès réalisés par les agences et les compagnies d’assurance, qui sont passées de bureaux en briques et mortier à des centrales logistiques. La technologie a modifié tous les aspects du secteur de l’assurance, en le modernisant, en le rationalisant et en facilitant la communication et les transactions entre les clients, les agents et les compagnies. La combinaison de l’espace réel et de l’espace logistique désormais nécessaire au secteur de l’assurance crée un nouveau marché passionnant pour les investisseurs.

Quels sont les défis liés à l’investissement dans une agence d’assurance ?

L’achat et la vente d’agences d’assurance et de cabinets de courtage présentent des risques et des défis uniques qui ne s’appliquent pas nécessairement à d’autres secteurs. Bien que les agences d’assurance ne soient pas soumises aux mêmes normes que celles qui s’appliquent à la prise de contrôle des compagnies d’assurance, il existe de nombreux défis importants en matière de diligence, de rédaction et même de réglementation à prendre en compte lorsque l’on envisage l’achat d’une agence d’assurance.

Les agents d’assurance investissent dans leurs propres installations

Les agents d’assurance qui sont prêts à investir constatent souvent que l’investissement dans leurs propres locaux présente un double avantage. En plus de la stabilité que procure le fait d’être propriétaire de ses propres locaux, les rendements financiers contribuent aux profits futurs, qu’il s’agisse d’expansion ou de retraite.

Services

L’expertise de rodschinson

Les agents d’assurance qui souhaitent acheter des biens pour leurs propres agences, tout comme les investisseurs aguerris qui souhaitent amplifier leur portefeuille, bénéficieront des années d’expérience de RODSCHINSON.

Seuls des experts tels que l’équipe d’assurance de RODSCHINSON sont capables de mener les recherches nécessaires à chaque transaction. Nos clients peuvent se détendre en sachant que leur équipe a examiné minutieusement chaque détail concernant des sujets tels que :

• Considérations réglementaires : L’achat ou la cession d’une compagnie d’assurance est soumis à un vigoureux processus d’examen et d’approbation réglementaire.
• Licence d’agence : Lorsque cette agence vend, sollicite et/ou négocie des assurances, elle doit détenir une licence d’agence d’assurance, une licence de courtier ou une licence de cabinet producteurs en assurances
• Licences et activités individuelles :  Une diligence raisonnable doit être exercée pour déterminer si les agents individuels détiennent les licences appropriées en fonction de l’étendue de leurs activités.
• Qualifications étrangères : Les agences doivent être en conformité avec les lois sur les sociétés de leur pays afin de déterminer si elles ont correctement obtenu leur qualification.
• Propriété des comptes clients d’assurance, expiration des polices et dispositions d’exclusivité : Les agences doivent être en mesure d’obtenir et de maintenir des relations face à la concurrence d’autres agences, mais elles doivent également lutter contre la possibilité de perdre des clients directement au profit des compagnies d’assurance et/ou des agences générales de vente en gros avec lesquelles elles font affaire.
• Rémunération et commissions conditionnelles : Le montant des affaires placées auprès d’un assureur doit être déterminé, ainsi que les résultats en matière de persistance des polices et le taux de sinistralité ou la performance des risques placés.
• Comptes fiduciaires de primes, obligations fiduciaires et responsabilité du successeur : L’acheteur peut être tenu de verser des fonds considérables aux compagnies d’assurance pour avoir le droit de poursuivre ses activités.
• Mécanismes d’intéressement et d’indemnisation.

Spécificités

Préoccupations techniques

L’évolution des aspects techniques et logistiques du secteur de l’assurance a permis de rationaliser les processus et de faciliter la satisfaction des clients, mais ces changements ne sont pas sans poser de problèmes. L’équipe Rod Assurance est équipée pour répondre aux préoccupations suivantes :

• Les stratégies actuelles de gestion de l’information qui pourraient rendre les assureurs moins compétitifs.
• Combler les silos d’information pour améliorer l’expérience client.
• Les méthodes permettant d’améliorer la prise de décision grâce à des informations intelligentes.
• Comment l’IA peut apporter plus d’automatisation et de perspicacité aux processus d’indemnisation et de souscription.
• De nouvelles façons de se conformer aux réglementations telles que la CCPA et la GDPR.