Sale en leaseback
De sale and leaseback‑methode biedt ondernemingen met eigen kapitaal de mogelijkheid om nieuwe activiteiten en investeringen te financieren, te verbeteren, of gewoon om hun balans te optimaliseren.
Sale and leaseback bestaat in de verkoop van een portefeuille van onroerende activa terwijl men huurder blijft via een commerciële huurovereenkomst.
De teams van Rodschinson Investment begeleiden uw onderneming in elke fase van het sale and leaseback-proces, of het nu gaat om individuele eigendommen of om portefeuilles. Onze specialisten in kantoren, winkels, logistieke en industriële panden, hotels en seniorenvastgoed, bieden u de beste diensten aan:
- analyse van vastgoedactiva en marktpositionering
- waarderingen, kasstromen, prijspositionering (verhuur en verkoop), rendementsanalyse van scenario’s
- verkoopstrategie en timing: initiële benadering van potentiële investeerders, met name voor huurderspecifieke activa en complexe portefeuilles
- procesorganisatie
- marketing, opstellen van folders, informatiememoranda en specifieke websites
- evaluatie van de werkingskosten (capex) en, indien nodig, selectie van documenten die in de dataroom moeten worden opgenomen (controles van de regelgeving, deskundigenverslag enz.)
- huurvoorwaarden
- hulp bij de analyse van de financiële en boekhoudkundige gevolgen: belastingeffect van de verkoop en IFRS-impact (boekhoudkundige verwerking van leasingcontracten), financiële audits voor de doorverkoop van financiële leasingcontracten en -maatschappijen
- gericht op investeerders
- analyse van de ontvangen aanbiedingen en assistentie bij de onderhandelingen over de voorwaarden voor afronding van de transactie
- afstemming met advocaten en auditeurs en indien nodig: beheer van vragen/antwoorden over de dataroom en rapportage over de uitvoering