Vente et cession-bail
La vente et la cession-bail des actifs offrent aux sociétés propriétaires un moyen d’améliorer leurs capacités à financer de nouvelles activités et de nouveaux investissements, ou simplement, à améliorer leur bilan.
La cession-bail consiste à vendre son portefeuille d’actifs immobiliers tout en restant occupant par le biais d’un bail commercial.
Les équipes de Rodschinson Investment accompagnent votre entreprise à chaque étape du processus de cession-bail, qu’il s’agisse de biens isolés ou de portefeuilles. Ses spécialistes en bureaux, commerces,logistique et locaux industriels légers, hôtels et actifs de santé, vous apportent les meilleurs services :
- Analyse des actifs immobiliers et positionnement sur le marché
- Évaluations, flux de trésorerie, positionnement du prix (location et vente), analyse du taux de rendement des scénarios
- Stratégie et calendrier de vente ; ciblage initial des investisseurs potentiels, en particulier lorsqu’il s’agit d’actifs spécifiques à un occupant et de portefeuilles complexes
- Organisation des processus
- Marketing, création de prospectus, mémorandum d’information, sites web dédiés
- Évaluation des coûts des travaux de construction (capex) si nécessaire, sélection des documents à inclure dans la data room (vérifications réglementaires, rapport de l’expert, etc.)
- Conditions de location
- Assistance dans l’analyse des impacts financiers et comptables : effet fiscal de la cession et impact IFRS (comptabilisation des contrats de leasing), audits financiers pour la revente des contrats de leasing financier et des entreprises
- Ciblage des investisseurs
- Analyse des offres reçues et assistance à la négociation des termes et conditions jusqu’à la clôture de la transaction
- Coordination avec les avocats et les auditeurs, si nécessaire ; gestion des questions/réponses de la data room, rapport sur l’exécution.