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Vente et cession-bail

La vente et la cession-bail des actifs offrent aux sociétés propriétaires un moyen d’améliorer leurs capacités à financer de nouvelles activités et de nouveaux investissements, ou simplement, à améliorer leur bilan.

La cession-bail consiste à vendre son portefeuille d’actifs immobiliers tout en restant occupant par le biais d’un bail commercial.

Les équipes de Rodschinson Investment accompagnent votre entreprise à chaque étape du processus de cession-bail, qu’il s’agisse de biens isolés ou de portefeuilles. Ses spécialistes en bureaux, commerces,logistique et locaux industriels légers, hôtels et actifs de santé, vous apportent les meilleurs services :

  • Analyse des actifs immobiliers et positionnement sur le marchĂ©
  • Évaluations, flux de trĂ©sorerie, positionnement du prix (location et vente), analyse du taux de rendement des scĂ©narios
  • StratĂ©gie et calendrier de vente ; ciblage initial des investisseurs potentiels, en particulier lorsqu’il s’agit d’actifs spĂ©cifiques Ă  un occupant et de portefeuilles complexes
  • Organisation des processus
  • Marketing, crĂ©ation de prospectus, mĂ©morandum d’information, sites web dĂ©diĂ©s
  • Évaluation des coĂ»ts des travaux de construction (capex) si nĂ©cessaire, sĂ©lection des documents Ă  inclure dans la data room (vĂ©rifications rĂ©glementaires, rapport de l’expert, etc.)
  • Conditions de location
  • Assistance dans l’analyse des impacts financiers et comptables : effet fiscal de la cession et impact IFRS (comptabilisation des contrats de leasing), audits financiers pour la revente des contrats de leasing financier et des entreprises
  • Ciblage des investisseurs
  • Analyse des offres reçues et assistance Ă  la nĂ©gociation des termes et conditions jusqu’à la clĂ´ture de la transaction
  • Coordination avec les avocats et les auditeurs, si nĂ©cessaire ; gestion des questions/rĂ©ponses de la data room, rapport sur l’exĂ©cution.
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