- Contactez nos experts
- +32 2 550 36 87
- experts@rodschinson.com
Nos équipes spécialisées dans l’hôtellerie soutiennent les propriétaires-exploitants, les investisseurs institutionnels ou privés et les organismes de financement tout au long du cycle d’investissement hôtelier.
Elles sont composées de professionnels de l’industrie hôtelière et de l’investissement, dotés d’une solide compréhension opérationnelle et financière ainsi que d’une expérience couvrant les nombreux types de propriété hôtelière :
Propriété et activité en pleine propriété, couvertes ou non par un contrat de gestion, un contrat de location-gestion ou un accord de franchise, propriété détenue en vertu d’un bail commercial (loyer fixe ou loyer indexé sur le chiffre d’affaires) et gestion de l’activité uniquement en tant qu’opérateur hôtelier.
Ces dernières années, l’externalisation de l’immobilier par les groupes hôteliers a donné lieu à d’importantes opérations de cession-bail, de cession-gestion ou de cession-franchise en faveur d’acteurs spécialisés.
Un large éventail de services :
- Ventes et acquisitions (y compris les portefeuilles d’hôtels).
- Recherche et sélection d’opérateurs de chaînes hôtelières.
- Négociation de contrats (gestion et location).
- Études de marché et de faisabilité.
- Gestion des actifs hôteliers & évaluations.
De la recherche de photos sur Instagram par la génération Z à la demande d'hôtels de luxe les baby-boomers, les hôtels d'aujourd'hui sont censés être des destinations, et non de simples lieux d'hébergement.
L'investisseur avisé reconnaît cette tendance et cherche un partenaire pour le guider dans ce domaine complexe mais gratifiant.
Les années d'expérience de Rodschinson Investment dans l'immobilier, et plus particulièrement dans l'immobilier hôtelier, permettront aux clients de réaliser leurs ambitions dans ce domaine lucratif.
BrochureContrairement à d'autres biens immobiliers, l'inventaire des hôtels est basé sur la chambre plutôt que sur les mètres carrés et, par conséquent, les méthodes d'évaluation couramment utilisées sont l'évaluation comparable par chambre ou le revenu par chambre pour obtenir l'évaluation totale.
RevPAR signifie revenu généré pour chaque chambre disponible et c'est le principal indicateur pour évaluer la performance des hôtels.
Belmond est connu pour ses hôtels exotiques. LVMH, la marque mondiale de luxe, a acquis Belmond pour 3,2 milliards de dollars, soit environ un million de dollars par chambre !
Nous avons une approche distinctive pour transformer les centres de villégiature de nos clients en une entreprise prospère et florissante.
Grâce à notre vision unique et créative, nous dotons les projets de nos clients d’un avantage concurrentiel et les aidons à obtenir des résultats probants.
Notre équipe de consultants gère un portefeuille international très diversifié de sociétés de villégiature opérant dans tous les domaines : stations balnéaires et de sports d’hiver, hôtels de charme, hôtels design de luxe, concepts hôteliers novateurs, hôtels indépendants, propriétés de location de vacances, petits hôtels ruraux, hôtels modernes à bas prix, auberges de jeunesse et chambres d’hôtes.
Nous offrons un service flexible et une approche axée sur le client. Grâce à nos méthodes efficaces, nous répondons aux besoins de nos clients en terme de retour sur investissement ou à augmenter de leur performance financière.
Il convient de mentionner qu'avec les défis constants auxquels sont confrontés les secteurs de l'hôtellerie, des loisirs et du tourisme et avec l'essor du marketing de voyage en ligne, l'assistance de nos experts est jugée essentielle pour maintenir l'avantage concurrentiel et la viabilité future de votre projet.
Les stations balnéaires présentent des opportunités d'investissement attrayantes et offrent une série d'avantages par rapport à d'autres actifs immobiliers. De nombreux clients de Rodschinson citent la diversification du portefeuille, les faibles taux d'inoccupation, les rendements élevés à long terme et les régimes fiscaux avantageux comme quelques-unes des principales raisons d'investir dans un complexe hôtelier. Notre équipe serait ravie de vous informer davantage sur notre expérience et notre connaissance du secteur.
La division Global M&A comprend l'évaluation et le conseil en matière de transactions, les fusions, les acquisitions et les cessions de biens immobiliers dans le secteur des centres de villégiature de luxe.
La division Global Resorts, dont les départements sont experts en conseils transactionnels de bout en bout, adopte une approche risque responsable, combinée à une vision à long terme.
Le secteur de l’agroalimentaire a connu des changements rapides au cours des dernières années, évoluant à un rythme sans précédent.
Les entreprises du secteur sont confrontées à de nouveaux défis, des habitudes de consommation aux préoccupations de santé et d’hygiène, en passant par l’augmentation du coût des matières premières, les contraintes réglementaires renforcées, la pression croissante des investisseurs, les nouveaux canaux de distribution et l’émergence des nouvelles technologies.
Les entreprises s’adaptent et font évoluer leurs organisations et stratégies à la recherche de l’excellence opérationnelle.
Rodschinson Investment est fière de sa capacité à fournir des services de conseil aux entreprises sur l’ensemble de la chaîne d’approvisionnement, de la “ferme à la fourchette”.
Nos conseillers ont des relations privilégiées dans le secteur des F&B, apportant ainsi une connaissance et une expertise solides.
Rodschinson Investment a fait ses preuves et dispose d’une expérience reconnue auprès des clients F&B, notamment les restaurants, les bars, les traiteurs et les hôtels, nous autorisant à exécuter une prestation complète et efficace.
Nous connaissons parfaitement l’activité, le marché et les ambitions de nos clients.
Par son réseau et des engagements réguliers sur des événements du secteur, l’équipe Rodschinson Investment maintient un haut niveau de savoir-faire et de connaissances.
La division Rod F&B est très expérimentée dans l'identification des défis et à repérer les opportunités, notamment en ce qui concerne la sécurité alimentaire, les réglementations sanitaires, les licences et la distribution d'alcool, la sécurité et les avancées technologiques.
Notre division accompagne nos clients de différentes manières :
- Le conseil en matière de réglementation
- Le conseil d’affaires
- Le financement
- La fiscalité
- L’audit
- La gouvernance d’entreprise
La division Global M&A comprend la mobilisation de capitaux pour financer le développement futur, l'assistance à l'évaluation, le conseil en transactions et les cessions d'actifs et d'entreprises dans le secteur F&B.
Le secteur de l’événementiel et des loisirs couvre un large champ d’activités, il comprend la restauration, la gestion de salles de spectacles, les complexes destinés aux expositions et congrès…
La société Rodschinson Investment reste quotidiennement informée des dernières innovations dans ce domaine afin de proposer à ses clients une expertise actualisée en termes de tendances nationales et internationales.
Dans le cadre de vos projets, vous disposez de données fiables et de conseils efficaces, porteurs de résultats tangibles.
Que vous soyez challenger ou leader, Rodschinson Investment construit une solution sur mesure dotée d’une stratégie personnalisée parce que votre succès est notre préoccupation.
Il existe une multitude de facteurs qui peuvent faire pencher la balance en faveur ou en défaveur d'une transaction. Nous proposons des services permettant de mieux connaître l'entreprise dans laquelle vous souhaitez investir et le secteur dans lequel elle opère. Ces services comprennent, sans s'y limiter, :
- Le conseil à l'achat et à la vente.
- Le contrôle préalable des entreprises.
- La gestion du portefeuille
- L'étude de marché.
- L'évaluation des entreprises.
- L'administration des baux et l'assistance juridique.
Parce que nous représentons à la fois des investisseurs et des propriétaires, nous avons une vision globale du marché et sommes en mesure de conseiller nos clients de manière impartiale, quels que soient leurs objectifs en matière d'investissement. Les clients intéressés par la location d'espaces événementiels et de loisirs, ou par l'achat de ces biens à louer, trouveront chez ROD Event Spaces le même niveau d'attention et de précision.
L'évaluation des espaces événementiels peut s'avérer délicate, car elle diffère selon la nature du secteur. Le vendeur veut obtenir le meilleur prix pour son espace et l'acheteur ne veut pas payer trop cher. C'est pourquoi l'équipe de ROD Event Spaces met l'accent sur des éléments tels que les antécédents, les tendances, la technologie utilisée, les propriétés intellectuelles, pour n'en citer que quelques-uns, et procède à des évaluations critiques du potentiel de valeur afin de s'assurer que nos clients en ont le plus possible pour leur argent.
Portefeuille Off-Market
Restez informés des dernières opportunités d’investissement. Contactez-nous, nous saurons vous accompagner pour un meilleur investissement.
Vous êtes Investisseur
Investir dans l’immobilier est incontestablement un bon choix pour un rendement stable. À long terme, la stabilité de la valeur est un véritable atout. Vous ne tirez pas seulement un rendement de vos revenus locatifs, mais vous profitez d’une nouvelle fois de votre investissement lorsque vous revendez votre bien après quelques années.
Vous êtes propriétaire
Mettez votre actif sur le marché rapidement avec un processus de vente structurée pour gagner. Notreéquipe est outillée pour cerner vos besoins et pour trouver un acquéreur à votre bien dans les meilleures conditions et délais.