Institutioneel

Waarom gemeentelijk vastgoed te koop?

Woongebouwen, paviljoens, commerciële panden, magazijnen, bebouwde percelen, gronden, scholen... Gemeentelijk vastgoed kan van stad tot stad variëren. Onroerend goed dat in de loop van de tijd onderhoudskosten en soms renovaties vereist. Afhankelijk van de staat van het pand en de economische situatie kunnen bepaalde gemeenten besluiten een selectie te maken van hun onroerend goed en het vastgoed dat zij willen renoveren en op peil brengen voor openbaar gebruik te behouden. Aan de andere kant wordt ander vastgoed dat geen enkel belang voor de stad en haar inwoners vertegenwoordigt, te koop aangeboden. Sommige gemeenten kunnen er ook voor kiezen om onroerend goed te verkopen om het beheer van hun vastgoedvermogen te optimaliseren, om zich te concentreren op het beheer van panden die minder renovatie vergen en minder onderhoudskosten met zich meebrengen. Andere gemeenten kiezen ervoor om een deel van hun onroerend goed te koop te zetten, als onderdeel van de rationalisatie van hun vastgoed of om inkomsten te genereren.

Waarom onze dienst gebruiken?

Als gemeenten de vrijheid hebben om onroerend goed dat deel uitmaakt van hun privédomein of goederen die geen bepaalde voordelen voor hun inwoners opleveren, te koop aan te bieden, moeten ze verplicht een specifieke procedure volgen voor het te koop aanbieden ervan. Een procedure die echter een grote investering en tijd vergt. Daarom heeft onze divisie, ROD Municipality Assets, een dienst ontwikkeld die specifiek gericht is op gemeenschappen die een deel van hun onroerend goed willen verkopen. Ons doel is om gemeenschappen, of het nu een gemeentehuis, een gemeente of zelfs een stad is, te helpen bij de verkoop van hun onroerend goed.

Ons team van experts in de verkoop van gemeentelijk vastgoed verzorgt alle taken en procedures die nodig zijn om elke vastgoedtransactie succesvol af te ronden, namelijk:   

• Het voorbereiden van de verkoop: dit betreft het opstellen van het verkoopdossier inclusief de verplichte vastgoeddiagnostiek en alle essentiële documenten voor de verkoop en eventueel de ontwikkeling van het pand;
• Schatting van de verkoopprijs, rekening houdend met marktontwikkelingen en de wet die de verkoop van gemeentelijk onroerend goed regelt;
• Schrijven van beschrijvende bladen voor de aangeboden woningen;
• Te koop aanbieden: publicatie van advertenties of veilingaankondigingen;
• Presentatie van onroerend goed aan toekomstige kopers;
• Vermelding van specifieke verkoopprocedures in een specificatie die aan elke potentiële koper wordt gegeven;
• Organisatie van verkopen of openbare veilingen;
• Onderhandelingen met toekomstige kopers;
• Ondersteuning van de verschillende procedures die nodig zijn om de transactie af te ronden.

Door ons de verkoop van uw eigendom toe te vertrouwen, maakt u tijd vrij om u beter te kunnen concentreren op gemeentelijke activiteiten. Onze rol is het vertegenwoordigen van onze klanten in de verschillende verkoopprocessen en het fungeren als direct aanspreekpunt tijdens interviews en onderhandelingen met potentiële kopers.