Nieuwe klantervaringen bieden met Ajani
12 mei 2021Tegenwoordig zijn digitale interacties de norm geworden en zijn datacenters de ruggengraat van ons online bestaan geworden. In Europa is de vraag naar deze essentiële faciliteiten enorm toegenomen, wat een aantrekkelijk vooruitzicht biedt voor vastgoedbeleggers.
In deze blog duiken we in de bloeiende datacentersector binnen de Europese vastgoedsector. We bespreken de groeimotoren, investeringsmogelijkheden en overwegingen voor potentiële investeerders.
De opkomst van datacenters in Europa:
Datacentra fungeren als zenuwcentra van de digitale economie en faciliteren de opslag, verwerking en distributie van grote hoeveelheden gegevens. In Europa hebben de opkomst van digitale technologieën en de groei van online activiteiten de expansie van de datacenterindustrie aangewakkerd.
Verschillende factoren dragen bij aan dit opwaartse traject:
- Explosieve digitale groei: De digitale revolutie heeft de manier veranderd waarop we leven, werken en communiceren. Van sociale media en streamingplatforms tot e-commerce en cloud computing: onze afhankelijkheid van digitale diensten blijft escaleren. Bedrijven hebben daarom een robuuste data-infrastructuur nodig om hun activiteiten te ondersteunen, waardoor de vraag naar datacenterfaciliteiten toeneemt.
- Regelgevingsvereisten: In een tijdperk dat wordt gekenmerkt door zorgen over gegevensprivacy en toezicht door de toezichthouders, zijn organisaties die in Europa actief zijn verplicht om te voldoen aan strenge regelgeving op het gebied van gegevensbescherming. De inwerkingtreding van de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG) heeft het belang van datasoevereiniteit vergroot, waardoor bedrijven datacenterfaciliteiten in de regio zijn gaan zoeken om naleving te garanderen en regelgevingsrisico's te beperken.
- Cloud Computing-revolutie: Cloud computing heeft een revolutie teweeggebracht in de manier waarop bedrijven toegang krijgen tot IT-bronnen en deze beheren. Toonaangevende cloudserviceproviders, waaronder Amazon Web Services (AWS), Microsoft Azure en Google Cloud, breiden hun aanwezigheid in Europa uit om tegemoet te komen aan de groeiende vraag naar cloudservices. Deze uitbreiding vereist de ontwikkeling van een datacenterinfrastructuur om cloudservers te hosten en cloudgebaseerde applicaties te ondersteunen.
- De opkomst van edge computing: De opkomst van Internet of Things (IoT)-apparaten en de behoefte aan toepassingen met lage latentie hebben de adoptie van edge computing-oplossingen gestimuleerd. Edge-datacenters, die dichter bij de eindgebruikers zijn geplaatst, maken snellere gegevensverwerking en realtime analyses mogelijk, waardoor de gebruikerservaring wordt verbeterd en latentiegevoelige applicaties worden ondersteund.
Investeringsmogelijkheden in Europese datacentra:
De datacentersector biedt aantrekkelijke investeringsmogelijkheden voor kritische investeerders die op zoek zijn naar stabiele rendementen en groeipotentieel op de lange termijn. Dit is waarom:
- Stabiele inkomstenstromen: Leaseovereenkomsten voor datacenters bestrijken doorgaans meerdere jaren, waardoor beleggers voorspelbare en terugkerende huurinkomsten krijgen. Bovendien vertaalt de kritische aard van datacenteractiviteiten zich vaak in hoge huurdersretentiepercentages, waardoor de inkomensstabiliteit verder wordt vergroot.
- Schaalbaarheid en groeipotentieel: Naarmate de digitale economie groeit, staat de vraag naar datacenterdiensten op het punt exponentieel te groeien. Door te investeren in datacenters kunnen beleggers profiteren van deze trend, met mogelijkheden voor portefeuille-uitbreiding en huurprijsescalaties in de loop van de tijd.
- Diversificatie voordelen: Datacenters bieden diversificatievoordelen binnen een vastgoedportefeuille, omdat ze een lage correlatie vertonen met traditionele vastgoedtypen zoals kantoren, winkels en woningen. Deze diversificatie kan het risico helpen beperken en de algehele veerkracht van de portefeuille vergroten.
- Milieuduurzaamheid: Met de toenemende nadruk op ecologische duurzaamheid winnen groene datacenters aan populariteit onder zowel investeerders als huurders. Investeren in energie-efficiënte datacenters die worden aangedreven door hernieuwbare energiebronnen sluit aan bij de ESG-principes (Environmental, Social en Governance) en kan concurrentievoordelen op de markt bieden.
Waar te investeren:
Bij het overwegen van investeringen in Europese datacentra moeten beleggers een aantal belangrijke factoren beoordelen:
- Verhuur: Kies datacenters in regio's met een robuuste connectiviteitsinfrastructuur, de nabijheid van grote bevolkingscentra en gunstige regelgeving. Stedelijke gebieden en gevestigde technologiehubs bieden vaak aantrekkelijke investeringsperspectieven.
- Huurderkwaliteit en huurvoorwaarden: Beoordeel de kredietwaardigheid en reputatie van huurders die ruimte in datacenters huren. Langdurige huurcontracten met gerenommeerde huurders zorgen voor inkomensstabiliteit en verminderen verhuurrisico's.
- Veerkracht van de infrastructuur: Evalueer de veerkracht en betrouwbaarheid van de datacenterinfrastructuur, inclusief stroomvoorziening, koelsystemen en fysieke beveiligingsmaatregelen. Investeren in faciliteiten met redundante systemen en robuuste mogelijkheden voor noodherstel beperkt de operationele risico's.
- Duurzaamheidspraktijken: Overweeg te investeren in datacenters die prioriteit geven aan ecologische duurzaamheid en energie-efficiëntie. Groene certificeringen zoals LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) of BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) tonen toewijding aan duurzame praktijken aan en kunnen de waarde van activa verhogen.
Kortom, de Europese datacentersector biedt aantrekkelijke investeringsmogelijkheden, aangedreven door de meedogenloze groei van de digitalisering en de toenemende afhankelijkheid van datagestuurde technologieën. Met stabiele inkomstenstromen, schaalbaarheid en diversificatievoordelen bieden datacenters een aantrekkelijk voorstel voor beleggers die op zoek zijn naar blootstelling aan de snelgroeiende digitale economie.
Bij Rodschinson Investment erkennen we het transformatieve potentieel van de datacentersector en zetten we ons in om onze klanten te helpen navigeren in deze dynamische markt. Of u nu een ervaren belegger bent of nieuwe wegen voor portefeuillediversificatie verkent, wij zijn er om u op maat gemaakte beleggingsoplossingen en strategische begeleiding te bieden om uw rendement te maximaliseren.