Votre actif est-il prêt pour la vente ?
La préparation détermine la qualité du processus : documents de propriété, baux et revenus, occupation, permis et énergie, état technique et CAPEX, dépendance à un opérateur, data room. Nous identifions les manques avant que les acheteurs ne les trouvent.
Vérifier ma préparation à la venteLes dimensions de la préparation
Propriété & documents
Titres, plans, structure de détention.
Baux & revenus
Contrats, échéancier, indexation, impayés.
Occupation
Taux, concentration, rotations.
Permis & énergie
Conformité, certificats, obligations.
Technique & CAPEX
État, travaux réalisés et à prévoir.
Data room
Un dossier ordonné accélère et crédibilise la vente.
Les blocages fréquents
Structure de propriété à clarifier, échéances de baux mal positionnées, documents manquants, incertitudes de permis, CAPEX sous-estimé : identifiés tôt, ces points se traitent ; découverts par un acheteur, ils coûtent.
Préparation vs valorisation
La valorisation répond à « combien » ; la préparation répond à « dans quel état aborder le marché ». Les deux se complètent, et se mènent souvent ensemble.
Quand la Value Acceleration s'impose
Si l'horizon dépasse six mois, certains leviers augmentent réellement la valeur avant la vente. C'est un parcours distinct, complémentaire à la préparation.
FAQ
Faites-vous la due diligence à ma place ?
Non. Nous préparons l'actif à l'examen des acheteurs et nous coordonnons le processus ; les vérifications juridiques et techniques restent le rôle des conseils spécialisés.
Combien de temps prévoir ?
De quelques semaines à plusieurs mois selon l'état du dossier, la discussion initiale permet de le cadrer.
La préparation garantit-elle la vente ?
Non. Elle améliore la qualité du processus et la crédibilité du dossier ; aucune vente ne peut être garantie.