Is uw actief klaar voor verkoop?
De voorbereiding bepaalt de kwaliteit van het proces: eigendomsdocumenten, huurcontracten en inkomsten, bezetting, vergunningen en energie, technische staat en CAPEX, afhankelijkheid van een uitbater, data room. Wij identificeren de hiaten vóór de kopers ze vinden.
Controleer mijn verkoopklaarheidDe dimensies van de voorbereiding
Eigendom & documenten
Titels, plannen, houdstructuur.
Huurcontracten & inkomsten
Contracten, vervalkalender, indexatie, achterstallen.
Bezetting
Graad, concentratie, rotatie.
Vergunningen & energie
Conformiteit, certificaten, verplichtingen.
Techniek & CAPEX
Staat, uitgevoerde en te plannen werken.
Data room
Een geordend dossier versnelt de verkoop en versterkt de geloofwaardigheid.
De frequente blokkades
Een te verduidelijken eigendomsstructuur, slecht gepositioneerde vervaldagen, ontbrekende documenten, vergunningsonzekerheid, onderschatte CAPEX: vroeg geïdentificeerd raken deze punten opgelost; ontdekt door een koper, kosten ze geld.
Voorbereiding vs waardering
De waardering beantwoordt “hoeveel”; de voorbereiding beantwoordt “in welke staat de markt benaderen”. Beide vullen elkaar aan en lopen vaak samen.
Wanneer Value Acceleration aangewezen is
Ligt de horizon verder dan zes maanden, dan verhogen bepaalde hefbomen de waarde echt vóór de verkoop. Het is een apart traject, complementair aan de voorbereiding.
FAQ
Voert u de due diligence in mijn plaats uit?
Nee. Wij bereiden het actief voor op het onderzoek van de kopers en coördineren het proces; de juridische en technische verificaties blijven de rol van gespecialiseerde adviseurs.
Hoeveel tijd moet ik voorzien?
Van enkele weken tot meerdere maanden naargelang de staat van het dossier, het eerste gesprek kadert dit.
Garandeert de voorbereiding de verkoop?
Nee. Ze verbetert de kwaliteit van het proces en de geloofwaardigheid van het dossier; geen enkele verkoop kan worden gegarandeerd.